2024 신생아 특례대출 신청하기

연봉 2억 부부도 신생아 특례 대출받을 수 있는 거 아시죠? (2024년 5월 업데이트 최신)

 

또한 신혼부부가 받을 수 있는 대출이기도 합니다. 신생아 특례대출의 금리는 보금자리론보다 최소 1% 이상 낮은 수준이므로 조건이 된다면 무조건 신청해야 하는 상품으로  소득기준 때문에 정책대출을 받지 못했던 분들이라면 아래 내용을 읽어보시고 이번기회에 저렴한 이자로 주거혜택 받으시기 바랍니다. 

 

 

 

 

우리은행👆️ 신한은행👆️ 국민은행👆️ 농협은행👆️ 하나은행👆️ 기금e든든홈페이지👆️

 

 

 

신생아 특례대출 소득기준 및 혜택 안내

 

 

신생아 특례대출은 2년 내에 아기를 낳은 무주택가구를 대상으로 주택자금을 낮은금리로 빌려주는 제도입니다.

 

여기서 버팀목과 디딤돌이 헷갈리시는 분들 계시죠? 

 

✔️버팀목은 전세대출, 디딤돌은 주택구입자금 대출 즉 내집마련하는 대출입니다.

 

지금 현재는 부부합산 연소득이 1억 3천만원이하일 때 받을 수 있습니다. 

올해 3분기부터 소득기준이 2억원이 될 예정이니 주택구입을 계획하고 있다면 기간에 맞춰서 대출 준비하시면 됩니다. 

 

신생아 특례대출의 가장 큰 혜택은 1%대의 낮은 금리입니다. 여기에 출산가구를 위한 특별공급과 취득세 감면 혜택까지 받을 수 있으니 내 집마련의 기회를 보셨던 분들은 기회를 잡으시기 바랍니다.

 

신혼부부금융지원 소득기준 변화
정책명	부부합산 연소득기준
	적용전	적용후
신생아 출산가구 특례대출	1억3천만원	2억원
버팀목 전세자금 대출	7,500만원	1억원
근로장려금 맞벌이 부부	3,800만원	4,400만원

 

 

 

2024 신생아 특례 대출 신청 자격조회

 

 

 

 

 

신생아 특례구입과 전세자금 대출 비교
요건	구입 자금 대출(디딤돌)	전세자금 대출(버팀목)
연소득	부부합산 연소득2억원 이하가구
자산요건	4.69억원	3.45억원
대상 주택	주택가액 9억 이하	보증금 5억이하/ 지방 4억 이하
대출한도	5억	3억
소득별 금리	8.5천 이하 1.6%~2.7%	7.5천이하 1.1%~2.3%
	8.5천~1.3억이하2.7%~3.3%	7.5천~1.3억 2.3%~~3.0%
적용	2023년 출생아부터 적용 : 대출 신청일 기준 2년내 출산한 무주택 가구 2023년 출생아부터 적용 되므로 기존 대출에서 대환도 가능합니다.  단, 구입자금 대출의 경우 기존 대출이 금리가 높은 경우 1주택자에 한하여 조건에 해당되면 대환대출이 가능할 예정이라고 합니다. 아래 자산 조사항목 확인하기를 참고하세요.

 

<<알아두기!!!>>

• 자산요건은 부동산, 일반자산, 자동차, 금융자산을 합한 금액입니다. 

 

 

신생아 특례 주택구입대출 금리와 조건 (디딤돌)

 

 

1. 지원자격 : 대출 신청일 기준 2년 내 출산 (2023년 1월1일이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주 및 1 주택 세대주 (대환대출만 가능)

 

2. 소득요건 : 부부합산 연 소득 2억원이하, 순자산가액 4.69억 원 이하 (기존 1.3억 원에서 완화됨)

 

3. 대출 대상 주택 : 주거 전용면적 85㎡ 이하 주택 / 시세는 9억원 이하/ 읍또는 면지역 100㎡ 이하 가능

 

4. 지원내용 : 대출한도 최대 5억 / LTV 70%이내, 생애 최초주택구입자는 80% / DTI는 일반, 생애 최초모두 60% 이내

 

👉👉👉대출금이 부족할 경우 생애 최초 특례구입자금 보증(HF) 신청하기 

 

5. 대출금리 : 최저 연 1.6% ~최고 연 3.3% (대출기간과 소득 수준에 따라 다름)

 

특례금리는 5년 간만 적용되고 이후에는 부부합산 소득 수준에 따라 금리를 적용하게 됩니다.

 

연 소득 8.5천만 원 이하인 경우 0.55%P 가산, 연소득 이 8.5천만원 초과인 경우 해당 시점 시중은 최저 대출 금리 수준을 바뀝니다.

 

우대금리 종류는 청약저축가입자, 전자계약체결, 신규 분양주택가구, 2년 내 추가 출산한 자녀 1명당, 출생 후 2년 초과한 미셩년 자녀 1명당 적용되며 최저 금리 하한선은 1.2%입니다. 

 

 

 

⬇️우대금리 확인하기⬇️

 

 

 

 

신생아 특례대출 디딤돌 신청방법

 

 

 

신생아 특례대출은 2024년 1월 29일 시작되어 예산이 소진되면 더 이상 받을 수 없기 때문에 조건이 된다면 최대한 빨리 신청하고 5년간 최저 금리를 이용하세요.

 

✅신청시기 : 소유권 이전등기를 하기 전에 신청하면 됩니다. / 소유권 이전등기 후에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청하면 됩니다.

✅신청방법 : (온라인) 기금 e 든든 홈페이지에서 신청  (은행방문신청) 아래 기금 수탁은행 방문 신청

 

✅신생아 특례대출 취급은행 : 우리, 신한, KB 국민, NH농협, KEB하나은행

 

✅준비서류 :  아래 파일을 다운로드하여 준비하시면 됩니다. 

 

신생아특례대출디딤돌 준비서류.png

0.06MB

 

 

신생아 특례 대출금리

 

 

 

 

 

 

 

 

신생아 특례 전세자금 대출 금리와 조건 (버팀목)

 

1. 지원자격 : 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주

 

2. 소득요건 : 부부합산 연소득 2억 원 이하, 순자산가액 3.45억 원 이하

 

3. 대출대상주택 : 전용면적 85㎡이하 주택, 임차보증금은 수도권 5억 원 이하/ 수도권 외 지역 4억 원 이하

 

4. 지원내용 : 대출한도 최대 3억 원, 전세금액의 80% 이내, 갱신계약의 경우도 동일 / 5회까지 연장 최장 12년 이용가능

 

5. 대출금리 : 최저 1.1%~최고 3.0%(연소득과 우대금리 적용여부에 따라 다름)

 

 

특례금리는 4년만 적용되며 이후에는 소득 수준에 따라 금리가 가산됩니다.

 

부부합산 연소득 7.5천만 원이하라면 원래 금리에서 0.4%가 가산되고, 7.5천만원 초과의 경우 해당 시점 시중은행 전세자금대출금리 수준으로 가산됩니다.

 

우대금리종류는 전자계약체결, 2년 내 추가 출산한 자녀 1명당, 출생 후 2년 초과한 미성년 자 1명당 적용됩니다.

 

 

 

⬇️우대금리 확인하기⬇️

 

 

 

 

 

신생아 특례 전세대출 신청방법

 

 

 

✅신청시기 : 임대차계약서상 잔금지급일 또는 주민등록등본상 전입일 둘 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청하면 됩니다.

✅신청방법 : (온라인) 기금 e 든든 홈페이지에서 신청  (은행방문신청) 아래 기금 수탁은행 방문 신청

 

✅신생아 특례 전세대출 취급은행 : 우리, 신한, KB국민, NH 농협, KEB하나은행

 

✅준비서류 : 아래에서 파일을 다운로드하여 필요한 서류 준비하여 제출하세요.

 

신생아 특례 버팀목 전세대출 제출서류.png

0.07MB

 

신생아 특례 전세대출 금리

 

 

 

 

 

 

신생아 특례 구입과 전세자금 대출 및 금리 비교

 

 

구분	구입 대출금리	전세 대출 금리
금리	연 1.6%~3.3%적용 받은 특례 금리를 5년 간 적용	연 1.1%~3.0%의 특례 금리로 4년 동안 우대
추가 출산	신생아 1명당 0.2%의 추가 우대금리
	특례금리를 5년 더 연장할 수 있습니다. (최장 15년)	4년 연장 할 수 있습니다.  (최장 12년)
소득기준에 따라	부부합산 소득 8.5천만원 이하  : 연 1.6%~2.7% 부부합산 소득 8.5천만원 초과 1.3억원 이하 : 연 2.7~3.3%	부부합산 소득 7.5천만원 이하 : 연 1.1~2.3% 부부합산 소득 7.5천 만원 초과 1.3억원이하 : 연 2.3~3.0%

 

 

 

 

 

 

 

 

신생아 특례 대출 혜택 (디딤돌)

 

 

1. 신생아 특례대출 대환 신청 방법 

현재 신생아 특례대출 신청액 중 절반 이상이 대환대출로 바꿀 정도로 인기가 높습니다.

대환대출은 기존에 갖고 있던 주택담보대출 잔액 범위 내에서만 대출신청 할 수 있고, 대출 신청시기는 제한이 없습니다.

대출대상과 조건은 1 주택자만 대환이 가능합니다.

 

단, 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 받은 경우는 신규대출로 취급되기 때문에 기존 주담대 대출 잔액과 상관없이 신생아 특례 대출을 실행할 수 있습니다.

 

🔊🔊🔊대환대출 신청방법 : 기금 e 든든 홈페이지로 비대면 신청 

 

2. 신생아 특별공급

🔸지원자격 : 입주자 모집공고일로부터 2년 이내 임신, 출산한 가구, 무주택자

 

🔸공공분양 : 도시근로자 월평균소득 150% 이하, 자산 3.79억 원 이하

 

🔸민간분양 : 도시근로자 월평균소득 160% 이하, 자산조건 없음

 

🔸공공임대 : 월평균소득 100% 이하, 자산 3.61억 원 이하

 

3. 신생아 취득세 감면제도

 

🔸감면대상 : 출생일 기준 5년 이내 자녀와 함께 거주할 목적으로 주택가액 12억 원 이하 1 가구 1 주택자 

 

🔸감면내용 : 최초 1회, 500만 원 한도

 

5억 원 주택을 기준으로 부동산 취득세 100% 감면과 취득세에 부과되는 농어촌 특별세, 지방교육세까지 감면되면 실질적인 감면액은 대략 550만원을 받을 수 있습니다.

 

아래에서 취득세 계산가 감면혜택 신청하는 방법을 확인해 보세요.

 

 

 

신생아특례대출 디딤돌/버팀목

자주 하는 질문 QnA

 

 

2024 신생아 특례(특공) 대출 신생아사진

 

 

2024 신생아 특례(특공) 대출 조건 소득 신청 방법 기준 완화